USBL nr. 1 -15

23 / 76

planer om oppgradering av fasade? arkitekttips
23
Slik fasadeoppussing vil vi gjerne skal gjenspeile både vår
personlige smak og boligens stil.
Noen ganger kan vi gjøre enkle fasadeendringer selv,
men det kan også være opp til kommunen å bestemme
saksgangen. Hovedsakelig er det felles regler for hele
landet når det gjelder slike endringer. Grunneier eller
byggherre/ tiltakshaver er selv ansvarlig for å foreta
vurdering av hver enkelt sak og framgangsmåten i saken.
Noen fasadeoppgraderinger kan utføres uten å søke
kommunen, mens man i andre saker har behov for
hjelp fra fagfolk med ansvarsretter.Vi anbefaler å
overlate jobben til en arkitekt
og profesjonell prosjektledelse,
ved større arbeider, for å få med
gode både estetiske, juridiske,
økonomiske råd og veiledning i
utformingen av både byggverk og
prosess før de setter i gang med
endringer.
Hvorvidt en fasadeendring er
søknadspliktig eller ikke, er
dermed avhengig av en vurdering
av bygningens utseende og
endringens innvirkning på denne.Ved en slik vurdering
kan blant annet bygningens omgivelser, plassering, alder
og stil være avgjørende.
Plan- og bygningslovens § 20 - 3 åpner for at
fasadeoppussing som ikke fører til at bygningens karakter
forandres vesentlig, samt tilbakeføring av fasade til tidligere
dokumentert utførelse, kan unntas fra søknadsplikt.
På ikke- bevaringsverdige eller historiske bygninger og
bygninger uten spesielle kvaliteter ved fasaden, vil mindre
fasadeendringer, oppussing, vedlikehold og tilbakeføring
av fasade til opprinnelig utseende, ofte falle inn under
saksbehandling uten søknadsplikt.
Eksempel på søknadspliktig tiltak er fasadeoppussing som
er konsekvens av innvendig ombygging, etablering av ny
bruksenhet eller vesentlig endring av planløsning.
Hvis fasadeoppussingen er søknadspliktig etter plan-
og bygningslovens § 20 - 1, skal naboer informeres
om endringer i nabolaget og søknaden sendes inn
til kommunen av et firma med rett kompetanse
(ansvarlig søker). Her kan kommunen etter søknad gi
grunneier personlig ansvarsrett for gjennomføring av
fasadeoppussing som selvbygger også.
Har du spørsmål om fasadeoppussing og
fremgangsmåte ved et slikt arbeid eller andre
utfordringer med boligen din, send gjerne e-post
til arkitekt Jurgita Hansen.
e-post: Merk med Usbl-nytt. De mest
aktuelle spørsmålene kan bli besvart i bladet.
Planer om
oppgradering av fasade?
Noen fasade­
oppgraderinger kan
utføres uten å søke
kommunen, mens
man i andre saker
har behov for hjelp
fra fagfolk med
ansvarsretter.
Jurgita Hansen
Arkitekt og byplanlegger
Skal du i gangmed å bygge nytt karnapp, et nytt vindu i taket, skifte gamle vinduer
eller er i gangmed energieffektiviseringsprosjekt, ser du kanskje samtidig behov for
ny oppussing av fasaden samtidig.