USBL nr. 5 -15

4 / 76

4
leder
Medlemsblad for
Boligbyggelaget Usbl
postadresse
Postboks 8944 Youngstorget
0028 Oslo
besøksadresse
Arbeidersamfunnets plass 1
Telefon 08725
Telefaks 22983801
ved adresseendring:
åpningstider
Kl. 08.00-16.00
Kl. 08.30-15.30
(fra 15. mai til 15. september)
redaktør
Liv Ulveseth
redaksjon
Hanne Bjerk
Hanne Foss Torbjørnsen
Stig Tore Engen
Kim Fagervold
Aashild Farkvam
Marianne Hagen
Liv Krabbe Kyvåg
Britt Kåsin
Bjørn Myrer
Harald Røed
Knut Sannem
Linda Selfjord
Camilla Sandnes
annonser
HS Media A/S
v/Kine Holm
Tlf. 62 94 69 74 /958 94 913
design
art direCtor
Helle Øder Valebrokk
Kariann Kårstein Nordheim
trykk og repro
trYkk
Kroonpress AS
produksJonsplanleGGer:
Spoon Agency
opplag
84 000
medlemsbladforboligbyggelagetusbl
julemiX
byenstilstand
betraktningerarkitektrådkryssord
boligjus
nr.5 desember2015
Nyeboliger:
solheimstunet
–salgsstartfor72 leiligheter ihjertetavLørenskog
Drøbak
Oslofjordensperle
fokus
tema:interiør
Messenytt✽ Veggdesign✽JaktenpåNorges
styggestebad✽Vielskeråpusseopp✽ Velkommen inn
sjekkvåregodemedlems-
tilbudimedlemshoppen
God jul!tipstiljulepynt,julekake,
bøkerogjulegaver
forsidefoto
Istock
neste nummer
Neste nummer kommer ut
11. februar 2016
annonsefrist
14. Januar 2016
tema: oppussinG oG vedlikehold
HØSTJAKTA
Idissedagerervimidtiovergangenfrahøsttilvinter,medregntungedagerogmørke
forblåstekvelder.Allevetatnåerdetmestfornuftigåholdeseginnendørs.Densistetidenhar
værtpregetavkoseligehøstkveldermedlevendelys,godmatogdrikke-ellerkanskjeikke...
Høstenappellerernemligogsåtilutendørsaktiviteterblantspesieltbærplukkere,
soppsankereog jegere.Menneskenesomtrekkerutiskogogmarkmeduliktutstyrforå
drivematauke,menkanskjemestavaltforåfåopplevefargeriknorsknaturpådetvakreste.
Høsten 2015 har det vært tydelig at det er enda en kategori medmennesker som
har vært, og fremdeles er, på jakt. Nyboligsalget er fortsatthøyt og den omfattende
jakten på nye boliger har resultert i et salgsnivå somde siste 4månedene ikke har vært
høyere de siste 9 årene.
I den anledning er det svært hyggelig at vi den 19. november startet salget av
Solheimstunet i Lørenskog. Det er nå solgt 22 prosent flere boliger på Østlandet de
siste 2månedene enn i fjor på samme tid, og hittil i år er det solgt over 7600 boliger på
Østlandet, somer 1900mer enn i fjor.
Detsomerlittspesielt,eratdetitilleggerlagtutsåmangeboligertilsalgsatbeholdningen
avusolgteboligerimarkedetharøktdetosistemånedenetiltrossfordetsterkesalget.
Detteerpositivt.SpesieltharutbudetpånedreRomerikeværtsterkt,ogdeteritrådmed
våreanalyseroggrunnlagetforåstarteoppromerikekontoretiLørenskog.
Farenmedattilbudetnåøkermerenndethøyesalgstallet,eratenkeltevilkunnepåstå
atvinåendeligharentilbudssidesomkansvaretiletterspørselenimarkedet.Deter
feil.Erfaringsmessigvetviatdetigjennomsnitttarca.femårfratomtekjøptilvihar
innflyttingsklareboligerietprosjekt.Deterforlangtid.Dersomviskalhaentilbudsside
someffektivtskalkunnesvaretilendringerietterspørselen,mådennetidsbruken
reduseresbetraktelig.Detersværtvanskeligåspåhvordanboligmarkedetvilseutfem
årfremitid.DeterikkemangesomhaddespådddagensboligmarkediStavangermed
fallendeboligpriseri2011.Itilleggbindesdetmyekapitalnårvimåbrukesålangtidpå
hvertprosjekt.Detteinnebærerstorusikkerhet,ogjolengertiddettarføretprosjektkan
realiseres,johøyereblirkostnadene.
AtviiNorgefortkanbruke3årpååfåbyggetillatelse,eruholdbart,nårvisamtidigsierat
deterbehovforflereboliger.IFinlandogTysklandfinnesdetbestemmelsersomgjørat
deternormaltåbruketoårfratomtekjøptilboligeneerinnflytningsklare.Daforeligger
byggetillatelseniløpetavsværtkorttid.DettemåviklareåfåtiliNorgeogså!Førstdavilvi
kunnehaeneffektivboligproduksjonsomvilkunnesørgeforåholdeboligpriseneisjakk.
Imellomtidenkanvitrøsteossmedatdetiforslagtilstatsbudsjetterforeslåttenøkning
idagensBSU-ordningfrakr.200000,-tilkr.300000,-påtotaltsparebeløp. Itilleggvil
kommunevalgetiOslomedføreatdetvilbliinnførteiendomsskatt.Deterdeltemeninger
omdetteinitiativet,ogakkuratihvilkenformogfargedennekommererikkeklart.Men
sammenmedandretiltakvileiendomsskattmedføreatdetblirmindreattraktivtå
investereieiendom,ogdetteviligjenkunnebidratilatboligmarkedetblirtilgjengeligfor
flere.Idensammenhengsynesvidetteerpositivt.
Nårdettebladetkommerut,ervimidtiforberedelsenetiljulestria.Idenanledning
oppfordrervidegtilåsjekkemedlemsfordelenedufårvedåværemedlemiUsbl,mange
avvåreleverandørerhargodetilbudpåjulegaver.Taogsåentittpåmedlemsshoppen,
somervårnettbutikk.Herkandubrukebonussomduhartilgode,oggjøregodekjøpav
merkevarertilredusertepriser.
Jegønskerderealleengodogfredfulljul!
Johan Bruun
Adm. dir.