USBL nr. 1 -17

4 / 76

4
leder
Medlemsblad for
Boligbyggelaget Usbl
postadresse
Postboks 8944 Youngstorget
0028 Oslo
besøksadresse
Arbeidersamfunnets plass 1
Telefon 08725
Telefaks 22983801
ved adresseendring:
åpningstider
Kl. 08.00-16.00
redaktør
Liv Ulveseth
redaksjon
Hanne Bjerk
Kim Fagervold
Liv Krabbe Kyvåg
Hege Ulvik
HanneWaaler
annonser
HS Media A/S
Telefon: 62 94 69 74
Kine Holm
Mobil: 95894913
design og layout
art director
Sigurd Eriksen
trykk
trykk
Kroonpress AS
produksjonsplanlegger:
Spoon Agency
opplag
85 000
forsidefoto
H&MHome
neste nummer
Neste nummer kommer ut
primo april 2017
tema
Uterom og hage
annonsefrist
23. februar 2017
REKORDÅR
FOR USBL
2016 er historie, og vi kan se tilbake på det som har vært et rekordår for Usbl. Vi
har vært innovative og lansert blant annet mobilapp og nye nettsider. Vi har kjørt en
rekke endringsprosesser, og vi har levert solide resultater. Jeg må innrømme at jeg er
stolt over å lede et Usbl sommed god innsats og endringsvilje har sørget for at vi nå
har økende kundetilfredshet, at vi leverer flere og gode tjenester, og at vi har solide
økonomiske resultater. Dette gjør oss i stand til å utvikle Usbl videre til det beste for
deg sommedlem.
Boligprisene har også nådd rekordhøye nivåer. Gjennomsnittlig prisvekst i Norge
fra 2015 til 2016 var på 8,3%. I Oslo hadde vi en svært høy prisvekst med en
prisøkning fra desember 2015 til desember 2016 på hele 23,3%, og i landet totalt
sett landet vi tilsvarende på 12,8%. Det var med andre ord ganske så store regionale
forskjeller på hvor prisveksten kom. Til tross for disse forskjellene har det i hele vårt
virksomhetsområde vært en solid prisvekst på boliger.
Det beste virkemiddelet for å justere boligprisveksten ville vært å øke boligbyggingen.
Dessverre evner ikke myndighetene å sørge for raske nok prosesser til at vi klarer å
justere produksjonen av nye boliger i forhold til etterspørselen. I 2016 ble det solgt ca.
4000 nye boliger i Oslo og startet bygging av ca. 3500. Dette er historisk høye tall, men
dessverre langt fra nok. Beregninger gjennomført av Boligprodusentenes Forening
viser at det er behov for nærmere 7000 boliger årlig. Da man ikke klarer å legge til rette
for tilstrekkelig boligbygging, gjør myndighetene en rekke andre tiltak for å dempe en
videre boligprisvekst.
I desember ble det definert at styringsrenten skal ta hensyn til boligmarkedet og
utviklingen i husholdningenes gjeld. Dette har ikke vært et krav tidligere. Vi har fått
en ny boliglånsforskriftmed ytterligere innstramninger på hvor mye vi kan låne og da
spesielt overfor sekundærbolig i Oslo-markedet. I tillegg er ikke eiendom like gunstig
skattemessig som tidligere.
Like fullt tror vi på fortsatt prisvekst på boliger i 2017. Vi tror at vi kommer til å
få en boligprisvekst på 11 % i Norge og enda høyere vekst i Oslo. I tillegg tror vi at
mesteparten av denne boligprisveksten vil komme i 1. halvår.
Boligene våre er den mest verdifulle eiendelen vi har, og med fjorårets prisvekst og
forventing om videre vekst, er ikke denne sannheten blittmindre. Disse verdiene er
det viktig at vi tar vare på. Godt vedlikehold er både nødvendig og økonomisk, og i
dette nummeret kan dere lese om noen prosjekter hvor vi i Usbl har hjulpet til i denne
sammenheng.
Godt nytt år!
Johan Bruun
Adm. dir.
Nyemedlemstilbud:
Strøm
Montér
Eiendomsmegler1
MEDLEMSBLADFORBOLIGBYGGELAGETUSBL
VINTERMIX
BYENSTILSTAND
BETRAKTNINGERKRYSSORDBOLIGJUS
NR.1 /FEBRUAR2017
tema
✽ Forvandletråkjellertildesignkontor✽ Stiligvelkomst✽Enkeleleganse–badmed
glatteflater ✽Svaltpåsoverommet✽Innmedet,nye,fresheåret ✽Prosjektblåhuset
✽ UsblBoserviceBuskerud✽Linderudharrehabilitertfor23millioner
✽Linneslia inyskrud✽ Fargelek iskyskraperne
Oppussing
og vedlikehold
Bøler
Nærbådebyenogmarka
fokus
Nyeboliger
iNittedal -
Slattumtunet