45 / 76
45
–BevarVedlikeholdpå nett legger gode
føringer ogprioriteringer for fremtidige
vedlikeholdsoppgaver, og er derfor et
meget godt verktøy både for nåværende
og for fremtidige styrer. Fremtidige
styrer vil få teknisk informasjon om
tidligere utførte vedlikeholdsoppgaver
og se hele historikken i sammenheng,
legger han til.
–Kapitalisering av fremtidige vedlike-
holdsbehov gir dessuten styret kontroll
på utviklingen av felleskostnadene.
Derfor er dette et viktig verktøy for å
finne riktig nivå på et vedlikeholdsfond.
Da får vi ogsåmyebedre kontroll på
hvordan fellesutgiftene vil utvikle seg
i forhold til nødvendig vedlikehold, sier
han.
–Ved å implementereFDV-dokumen-
tasjon vil dette gi informasjon omvalg
avmaterialer og tekniske løsninger for
fremtidig vedlikehold.
–Det er viktig at vi etablerer et riktig
nivå på utgiftene for å opprettholdeden
tekniske standarden på byggene. Dette
systemet hjelper oss ogsåmed å legge
til rette for fremtidigebudsjetter, noe
vi brukte sombasis for budsjettene for
2015, sier han.
–Vi skal nå gå etter planen i 2015, ogmå
jo vurdere resultatet etter hvert.Vi har
sittet sammenmedFrankVinjerui i Usbl
og gåttgjennomheleplanen for Bjerke
Panorama. Jeg tror at dette kan komme
til å bli et godt verktøy for styret når de
skal velge leverandører ogmaterialer for
fremtiden.
–Alt somvi har fåttfra utbygger er lagt
inn i systemet, og vi er veldigpositive når
vi nå skal begynne å jobbemedde en-
kelte elementene, sier Dingtorp. Her har
vi jo fåtten grundigdokumentasjon på alt
somhittil har vært gjort på bygningene,
sier han.
–Det er styrets ansvar å bevare eien-
dommens tekniske standard, sier han, og
legger til at de gjerne kunne ønske seg en
enkel bruksanvisning for systemet.
OddKristiansen, tidligere styreleder i
Lensmannsvingen borettslag i Drøbak
gjennomfemår og rådgivende ingeniør
ogMorten Johansen, nestleder gjennom
fire år ogbyggmester, opplyser at
borettslaget har hatt BevarVedlike-
holdpå nettsiden høsten 2014. De har
samarbeidetmedUsbl over en lengre
periode før dette, for å sikre at systemet
tilfredsstiltede kraveneborettslaget
hadde. Borettslaget hadde ikke hatt
BevarVedlikeholdpå papir før dette.
– Borettslaget var nytt i 2006ogde
flestedokumentene var dermeddigitalt
tilgjengelige.Vi ønsket åfinne et ved-
likeholdssystemsompå enklestemåte
kunne følges opp vedendringer i styrets
sammensetning, sier de.
Morten Johansen har ansvaret for den
dagligedriften avBevarVedlikeholdpå
nett.
–BevarVedlikeholdpå nettgir stor grad
av kontinuitet i vedlikeholdsarbeidet,
uavhengig av styrets sammensetning.
Videre sikrer vi riktig avsetning til
borettslagets vedlikeholdsfond.Vi har
til enhver tiddisponiblemidler til de
aktuelle vedlikeholdsarbeidene, sier
Johansen.
–Vedoppstart avBevarVedlikeholdpå
netterfarte vi raskt at en gjennomgang
av alle kommende vedlikeholdsarbeider i
systemet var nødvendig. En del arbeider
kan vi utføremedegne fagpersoner i bo-
rettslaget. Den besparelsen dettemed-
fører, kan justeres inn i BevarVedlikehold.
Dette gir oss en stor og nødvendig grad
avfleksibilitet, sier han videre.
Lensmannsvingen borettslag har ikke
hattnoe etablert systemtidligere, men
de har hattet vedlikeholdsfond fra
starten. Etmånedligbeløpper leilighet
har vært avsattpå egen konto for
kommende arbeider, sier Kristiansen.
–Etter innføring avBevarVedlikehold
på netthar vi funnet det nødvendig å
justere avsetningen i samsvarmedde
arbeider somprogrammet viser, legger
Johansen til.
• Lensmannvingen
borettslag ligger
i Osloveien 300
meter fra
Drøbak sentrum.
• Innflyttet
sommeren 2006
• 66 leiligheter
fordelt på fem
blokker.
• Rent elektrisk
oppvarming
med avtrekks-
ventilasjon.
• Parkering for be-
boere og gjester i
underetasjen.
• Laget har stort
parkanlegg med
lekeplasser godt
skjermet mot
trafikken.
• Parken har
omfattende be-
lysningsanlegg.
Se mer på boretts-
lagets hjemmeside
på
lensmanns-
svingen.infoToboligselskapomBevarVedlikeholdpånett
Lensmannssvingen borettslag
Lensmannvingen borettslag i Drøbakmener systemet
gir stor grad av kontinuitet i vedlikeholdsarbeidet, og
gjør det lett for styremedlemmene å følge opp arbeid
sommå gjøres.
Bjerke Panorama
Bjerke Panorama er et helt nytt sameie ved Bjerke
travbane i Oslo. Tidligere styreleder og styremedlem
Per Dingtorp sier at styret synes nå er riktig tid å legge
planer og foreta prioriteringer for framtidig teknisk
vedlikehold i sameiet.
• Bjerke Panorama,
ligger like ved
Bjerkebanen.
• Ferdigstilt 2012.
• 147 boenheter.
• Tre nærings-
lokaler.
• To blokker.
• Felles garasje-
anlegg.
• 4 mill. i
utfakturerte
fellesutgifter.
Sameiet Bjerke Panorama i Oslo ligger like overfor Bjerke
travbane og består av 147 leiligheter i to blokker. Sameiet har
også tre næringslokaler.
PerDingtorpiBjerkePanorama sierdet
erstyretsansvaråbevareeiendommens
tekniskestandard,ogerfornøydmed
Usbl’snettbasertevedlikeholdsplan.
Lensmannsvingen borettslag i Drøbak
har 66 leiligheter fordelt på fem
blokker.
OddKristiansen(tilvenstre)ogMorten
Johansen iLensmannssvingenborettslag
iDrøbakersværtfornøydmedden
nettbasertevedlikeholdsplanentilUsbl.